Przesylowe.pl · Kalkulator służebności przesyłu

Słup na działce to nie krajobraz. To roszczenie.

Sprawdź w kalkulatorze, ile możesz odzyskać za linię, słup lub gazociąg na Twojej działce. Dwie minuty, bez zobowiązań.

Krok 1 z 4

Gdzie jest Twoja działka?

Wpisz numer działki lub kliknij ją na mapie (granice z GUGiK)
Krok 2 z 4

Co jest na działce i jak się skontaktować?

Rodzaj urządzenia
Napięcie jeśli wiesz
Rodzaj działki

Analizujemy Twoją działkę

Może to potrwać do 90 sekund. Nie zamykaj okna.

Identyfikacja działki
Analiza otoczenia
Wycena roszczeń
Przewiń
0 lat
wstecz sięgają roszczenia osoby fizycznej wobec operatora
0 min
tyle zajmuje sprawdzenie działki w kalkulatorze online
0 dni
roboczych na przelew Twoich pieniędzy po wpłacie od operatora
0
rodzajów infrastruktury przesyłowej, które wyceniamy
Proces (01)

Od kalkulatora po wypłatę.

Cztery kroki, każdy z konkretnym efektem. Wiesz, na czym stoisz, zanim przejdziesz do kolejnego.

01

Kalkulator online

Kilka pytań o działkę i infrastrukturę. Wstępna kwalifikacja sprawy w dwie minuty, bez zobowiązań.

02

Raport wyceny roszczeń

Poznajesz realną wartość roszczeń dla Twojej nieruchomości - konkretne kwoty, o które warto się upomnieć.

03

Umowa i przygotowanie sprawy

Po podpisaniu umowy bierzemy na siebie wszystkie formalności i przygotowujemy sprawę do rozmów z operatorem.

04

Negocjacje i wypłata

Celem jest ugoda z operatorem bez sądu. Gdy operator wypłaci należność, szybko rozliczamy się z Tobą.

Przykładowe wyceny (02)

Ile potrafi być warta jedna działka?

Trzy wyceny z prawdziwych raportów COP, dane działek zanonimizowane. Dokładną wycenę swojej poznasz w raporcie wyceny roszczeń.

Działka rolna

Linia SN i słupy przez całą działkę

sieć przecina nieruchomość na całej długości
Szacunkowy przedział*
69 200 - 103 900 zł
Rurociąg podziemny

Strefa ochronna przez środek działki

pas ochronny wyłączony z zabudowy
Szacunkowy przedział*
62 800 - 94 400 zł
Działka 3 ha

Linia energetyczna i gazociąg

podwójna infrastruktura na jednej nieruchomości
Szacunkowy przedział*
175 500 - 263 400 zł

* Kwoty poglądowe. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.

Podstawa prawna (03)

Ulubiony argument operatorów upadł w Trybunale.

Przez lata operatorzy zbywali właścicieli zarzutem zasiedzenia. Wyrok TK P 10/16 z 2 grudnia 2025 r. uznał za niekonstytucyjne zasiedzenie służebności sprzed 3 sierpnia 2008 r. bez decyzji administracyjnej. Pozycja negocjacyjna właścicieli nigdy nie była mocniejsza.

Stan na październik 2026 r.: wyrok TK P 10/16 nie został opublikowany w Dzienniku Ustaw, a do czasu publikacji sądy różnie oceniają jego skutki.

FAQ (04)

Pytania, które słyszymy najczęściej.

Z rejestrów urzędowych. Kalkulator służebności przesyłu pobiera granice i powierzchnię działki z ewidencji GUGiK, klasę napięcia linii z urzędowej bazy BDOT10k, a ceny gruntu z rejestru cen i wartości nieruchomości dla Twojej gminy. Dlatego wynik nie jest zgadywaniem, a wyliczeniem na urzędowych danych. Ostateczną wysokość roszczenia ustalamy już prowadząc sprawę.
Tak. Kalkulator online to jedyna bezpłatna usługa COP. Ceny dalszych etapów podajemy wprost, bez ukrytych opłat i drobnego druku.
Osoba fizyczna może żądać odszkodowania za bezumowne korzystanie do 6 lat wstecz, przedsiębiorca do 3 lat. Każdy rok zwłoki to realnie utracone pieniądze, bo najstarsze roszczenia przedawniają się w pierwszej kolejności.
Wyrok TK P 10/16 z 2 grudnia 2025 r. uznał za niekonstytucyjne zasiedzenie służebności gruntowej odpowiadającej służebności przesyłu sprzed 3 sierpnia 2008 r. w braku decyzji administracyjnej. Taki zarzut stracił fundament i umiemy na niego odpowiedzieć.
Celem jest ugoda z operatorem na etapie przedsądowym. Sąd to ostateczność, uruchamiana wyłącznie wtedy, gdy negocjacje zawiodą. Taką decyzję podejmujesz razem z nami, znając koszty i szanse.
Nie. Zgoda na budowę sprzed lat rzadko reguluje wynagrodzenie za korzystanie z gruntu. Każdy taki dokument oceniamy indywidualnie w raporcie wyceny roszczeń.
Numer działki oraz numer księgi wieczystej. Kompletowanie pozostałych dokumentów po podpisaniu umowy leży w naszych kompetencjach.
Służebność przesyłu to prawo operatora do korzystania z cudzego gruntu pod linie, słupy, stacje transformatorowe czy gazociągi. Gdy takie urządzenia stoją na Twojej działce, a nikt służebności nie ustanowił i nic Ci za nią nie zapłacił, masz roszczenie: o wynagrodzenie za korzystanie z gruntu oraz o rozliczenie okresu wstecz. Kalkulator pokazuje, czy w Twoim przypadku jest o co walczyć.
Najszybciej w kalkulatorze na tej stronie. Wystarczy numer działki, bo dane o granicach, powierzchni i przebiegu linii pobieramy z rejestrów urzędowych, a nie z Twoich dokumentów. Brak wpisu w księdze wieczystej nie przesądza niczego na Twoją niekorzyść. Bardzo często urządzenia stoją na prywatnym gruncie właśnie bez ustanowionej służebności i to jest podstawa roszczenia.
To zależy od klasy napięcia linii, powierzchni zajętej pod urządzenia i cen gruntu w Twojej gminie. Pojedynczy słup niskiego napięcia na wsi to zwykle kwota rzędu kilku tysięcy złotych. Linia wysokiego napięcia przecinająca działkę bywa warta wielokrotnie więcej. Kalkulator te sytuacje rozróżnia, bo klasę napięcia pobiera z urzędowej bazy BDOT10k, a nie z opisu podanego przez użytkownika.
Dwa podstawowe: rozliczenie okresu, w którym operator korzystał z gruntu bez tytułu prawnego, oraz uregulowanie korzystania na przyszłość. Tam, gdzie urządzenia realnie ograniczają wykorzystanie nieruchomości, dochodzi obniżenie jej wartości. Który zestaw wchodzi w grę w Twojej sprawie, rozstrzyga wycena, a nie ogólna reguła.
Z bloga (05)

Najczęściej czytane artykuły.

Przesylowe.pl

Dwie minuty dzielą Cię od odpowiedzi: jest o co walczyć, czy nie.

Sprawdź w kalkulatorze · 0 zł

Kalkulator online na przesylowe.pl. Wynik od razu.

Działka poza Lubelszczyzną? Zobacz, jak wygląda to w poszczególnych regionach.